长沙市长沙县黄兴镇黄江大道一段995号长沙家禽批发大市场A1栋综合楼1-11层整体招租

特别
告知

该标的以（略），本标的所列（略）。竞租人应自行（略），对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵及房屋属性进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易
条件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（（略）com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞（略），应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项（略））。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证（略）

4、本次出租（略）。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《（略）个（略）

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期5个工作日的，出租方有权（略），重新挂牌，承租方交（略），扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户（已交保证金（略），多余部（略）），之后按租（略）。

7、承租（略）租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费：以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含1（略）），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的，超出部分按1.5%收取；（略），超出（略）。

二、标的（略）：

1、（略）承租方办理资产交付手续。

2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、出租标的年租金不包含物业管理费。

4、承租方须按国家法律、法规等依法自行办（略）途进行合法经营使用，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生，并承担安全生产管理义务。否则由此产生的一切风险和责任由承租方承担，与出租方无关。

5、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

6、转租的要求：（略）营情况的，需提前一个月告知出租方，且承租方需合法经营，不得将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

8、标的以现状进行出租，成交后，以实际房产测绘面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。